Centro, San Gimignano Siena 53037
Rif. ID: Msa 265

Casa di campagna allo stato grezzo

Residenziale - Centro Siena

Villa di Campagna al Grezzo con Vigneto Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano A pochi chilometri dall’affascinante città medievale di San Gimignano, immersa in una posizione collinare, straordinariamente comoda e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna allo stato grezzo. La proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture e ambienti, realizzando la casa dei propri sogni nel cuore della Toscana. Nota sulle immagini: le foto finali mostrano l’attuale stato di fatto dell’immobile al grezzo. Le restanti immagini sono rendering fotorealistici che illustrano il potenziale e il fascino della villa a seguito dei lavori di completamento. Gli Spazi Interni La villa si sviluppa su una superficie netta di 250 mq (circa 150 mq + circa 100 mq di soffitte), arricchita da un loggiato esterno di 18 mq. Piano Seminterrato: Zona di servizio con lavanderia, cantina, bagno e un pratico ripostiglio. Piano Terreno: Ampio portico d’ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio (o camera singola), due bagni e un disimpegno. Primo Piano: Due camere singole, un disimpegno e due ampie soffitte per un totale di circa 94 mq (altezze da 0,81 mt a 2,35 mt). Il Terreno e il Vigneto Privato La proprietà è circondata da un terreno di circa 6.000 mq. di cui circa 5.000 mq di vigneto certificato Chianti Colli Senesi DOCG. Posizione e Potenzialità La villa vanta un accesso estremamente comodo e privo di strade sterrate, trovandosi nelle immediate vicinanze di una strada perfettamente asfaltata. La proprietà include inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata (previa autorizzazione comunale) e un giardino paesaggistico. Il costo indicativo per completare la ricostruzione e rifinire la casa ammonta a circa 300.000/350.000 euro (esclusi i costi di giardinaggio e della piscina). Distanze principali: Servizi e negozi più vicini : circa 2 Km San Gimignano: circa 6 Km Siena: circa 25 Km Firenze: circa 45 Km Aeroporto di Firenze: circa 54 Km Aeroporto di Pisa: circa 78 Km Mare: circa 75 Km L’INDIRIZZO IN MAPPA NON INDICA LA POSIZIONE DELLA VILLA