Centro, Foiano della Chiana Arezzo 52045
Rif. ID: Mfc 586 LV

villa leopoldina parzialmente ristrutturata

Residenziale - Centro Arezzo

Nel suggestivo scenario della campagna toscana, sorge questa esclusiva casa colonica in stile leopoldino, una proposta ideale per chi vuole dare vita a una dimora privata di altissimo livello. L’edificio evoca i fasti della storica riforma agraria del Granducato, riflettendo quell’armonia architettonica che ha reso celebre il paesaggio locale in tutto il mondo. Questo tipo di strutture rappresenta oggi una delle massime espressioni del patrimonio rurale toscano, ricercate per la loro sobria eleganza e per il perfetto connubio tra storicità e comfort abitativo. La proprietà ha già superato la fase più complessa del recupero edilizio grazie a importanti opere di stabilizzazione strutturale. Gli interventi hanno riguardato il rifacimento integrale della copertura e delle solette interne, garantendo un’eccellente base costruttiva. Il complesso si presta ora a essere ultimato e personalizzato nelle finiture e nella divisione degli ambienti interni in base ai desideri dell’acquirente. La dimora è circondata da un vasto parco privato che assicura una quiete e una riservatezza senza pari. Superfici e Consistenze Parco e terreno circostante: circa 22.000 mq Casale principale: 480 mq circa Annesso autonomo: 292 mq circa L’impatto visivo all’arrivo è di grande effetto: un affascinante viale alberato scandito da cipressi secolari conduce all’ingresso della proprietà, anticipando l’esclusività del contesto. Una rigogliosa cortina verde avvolge l’intera tenuta, isolandola da sguardi indiscreti e regalando un’oasi di totale silenzio a stretto contatto con l’ambiente naturale. Nota di grande valore è il grande fabbricato secondario indipendente, un vero e proprio gioiello architettonico. La struttura si distingue per i suoi magnifici archi originari dell’epoca e per le generose altezze interne. La Posizione è eccellente, infatti l’immobile dista circa 5 km dal Valdichiana Village; circa 5 km dal casello A1 Valdichiana; circa 20 km da Cortona; circa 20 km da Montepulciano. Si precisa che la posizione indicata nell’annuncio non corrisponde all’esatto indirizzo della proprietà. Per ricevere maggiori informazioni, si prega di contattare direttamente l’agenzia. Grazie.